by Štai 5 patarimai, kuriuos norėčiau duoti tiems, kurie ketina pirkti nekilnojamąjį turtą užsienyje.
1. Dažni ir pigūs skrydžiai
Atrodo akivaizdu, tačiau įsitikinkite, kad vieta, kurioje norite investuoti ir įsigyti savo nekilnojamą turtą (atostogoms), turi gerą ir patogų susisiekimą su Jūsų pagrindine gyvenamąją vieta. Labai gerai apsvarstykite šį aspektą ir nesusigundykite tik kristalinio paplūdimio vaizdais ar pasakiška gamta. Jei planuojate ten vykti dažnai, galbūt net trumpam savaitgaliui, paklauskite savęs: per kiek laiko iki ten nuvyksite? Jei, pavyzdžiui, nėra tiesioginio skrydžio ir turite 2 persėdimus, po to atvykus į šalį dar važiuoti traukiniu, autobusu, taksi ar nuomota mašina… nepraleiskite didžiąją dalį laiko, kurį galėtumėte skirti poilsiui, viešajame transporte!
2. Mokesčiai
Atminkite gerai pasidomėti mokesčiais toje šalyje, į kurią ketinate investuoti, pasikonsultuokite tiek su tos šalies buhalteriu, tiek konkrečiu atveju prieš perkant!
3. Namo istorija ir kokybė
Jei nesate vietiniai, labai tikėtina, kad nežinote namo istorijos ir kokiomis statybų medžiagomis pastatytas. Nepirkite įtartinai pigaus būsto, geriau pasikalbėkite su kaimynais ar vietiniais gyventojais, sužinokite jo tikrąją istoriją ir kodėl yra parduodamas, gal sužinoję kitokią tiesą, tai jus atbaidys nuo pirkimo …
4. Pagalvokite apie ateitį
Būsto kainą lyginkite ne su bendra Italijos nekilnojamojo turto rinkos kaina, o su vietine nekilnojamojo turto istorija. Analizuokite ateities perspektyvas, kainos atžvilgiu tiek parduodant, tiek nuomojant.
5. Įvertinkite galimybę nuomoti, kol patys juo nesinaudosite
Užsienyje nekilnojamąjį turtą išnuomoti trumpalaikei ar ilgalaikei yra kur kas paprasčiau nei galvojote, o svarbiausia, kad nekilnojamo turto savininkas, gali pasinaudoti valstybės garantijomis tuo atveju, jei yra nevykdomi klientų įsipareigojimai. Be to, yra agentūrų ir privačių asmenų, teikiančių profesionalias paslaugas, jei savininkas yra išvykęs, bus pasirūpinta nuo raktų pristatymo klientams iki pilnos būsto priežiūros.
